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5 Dicas de Planejamento Financeiro para Compra de Imóveis

Imobiliária em Itapema.
Venda e Aluguel de Apartamentos e Casas em Meia Praia, Balneário Camboriú, Bombinhas e região.
Imobiliária especializada em vendas ou alugueis de Imóveis. 

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A sua Comprar um imóvel é um decisão muito importante e um grande marco mas também pode ser muito incômodo, porque trata diretamente de um investimento que refletirá na qualidade de vida, e que afetará o financeiro por um bom tempo, e que se for uma má escolha pode trazer sérios prejuízos.

No entanto com um bom planejamento financeiro é possível alcançar esta conquista sem muitas dificuldade no futuro. Para ajudar nessa etapa, organizamos uma lista com dicas sobre como você pode se organizar para realizar a compra de um imóvel de maneira segura.

1. REGISTRE TODOS OS SEUS GASTOS E ORGANIZE SEU ORÇAMENTO

Primeiramente para dar um grande passo como o investimento em um imóvel é necessário que você tenha total consciência de suas finanças, detalhamento é muito importante nessa hora, registrar desde os pequenos gastos até os maiores em uma planilha terá uma ideia mais precisa das suas contas, uma organização financeira facilitará muito a compra de um imóvel.

Com isso você saberá sua capacidade de investimento no momento, e também poderá analisar um jeito de aumentar esta, por exemplo cortando gastos que são desnecessários, e também se pode estabelecer um percentual mínimo da renda para ser poupado por mês, para isso também é extremamente necessário que você
acerte suas dívidas atrasadas, e tenha consciência de que a compra do imóvel te trará outras então o seu planejamento financeiro precisa “prever” o futuro de certa forma, então quanto menos dívidas em aberto melhor.

Mas é importante que essa prática se torne um hábito, cuidar do seu dinheiro e gastos, pode facilitar não só a compra de um imóvel, mas também a realização de outros sonhos.

Para quem usufrui da falta de tempo que é o dia-a-dia ou até mesmo tem dificuldade para preencher e organizar uma planilha, existem diversos aplicativos que ajudam na questão de organização financeira e que podem até fazer uma integração com a conta bancária, então quando algo for debitado é transcrito para o seu aplicativo instantaneamente, facilitando ainda mais a realização do seu sonho.

2. RESERVA EMERGENCIAL

Um bom jogador se prepara antes de um jogo, e você precisa ser esse jogador, é necessário estar pronto para qualquer eventualidade, mesmo que seja a perda do emprego ou uma despesa inesperada. Por isso esse tópico é tão importante, montar um reserva de emergência que tem como total função situações extremas, e que irá te ajudar a passar por algum momento inoportuno com mais segurança.

É ideal que a reserva contenha o equivalente 6 meses de orçamento familiar, pode parecer um valor alto, mas com planejamento e economia se alcança, e no futuro, se algo acontecer você estará garantido, e terá tranquilidade.

3. DEFINA O SEU TIPO DE IMÓVEL

Para um aproximação dos investimentos que serão necessários, é preciso identificar o tipo de imóvel almejado, definir se prefere casa ou apartamento, quantidade de quarto, necessidade de garagem, localização são aspectos importantes que fazem o preço variar, e com isso você terá uma ideia do valor a ser desembolsado. Considere que 30% da sua renda estará comprometida para os gastos com o futuro imóvel.

E lembre-se existem várias diferenças entre imóveis usados e novos, há a vantagem de ser mais barato, mas pode não estar em ótimas condições, por isso toda uma análise é necessária, instalações hidráulicas, fiação elétrica, pisos, revestimentos, entre outros aspectos da estrutura, pois muitas vezes você tem a falsa sensação que fez um ótimo negócio pagando mais barato, mas o imóvel precisa de uma reforma urgente, então o gasto será quase equivalente.

Porém para um imóvel ainda não construído, o histórico da construtora, e a reputação é essencial, pois a empresa pode vir a falência antes deste ficar pronto. E por mais que a urgência e a vontade de investir em um imóvel sejam grandes, é necessário cautela. Pesquise e analise todas as alternativas antes de decidir, e sempre priorize suas necessidades.

4. MELHOR FORMA DE PAGAMENTO
Três principais maneiras de comprar um imóvel são: aquisição a vista, financiamento e o consórcio imobiliário.

Aquisição à vista
Para evitar dívida, para a vista é essencial, porém quando falamos de um investimento em imóveis, os preços alto deste nem sempre facilitam isso, e com isso é importante estar instruído sobre as outras formas de pagamento e adequar elas de acordo com a capacidade financeira.

Financiamento
Neste quesito pagar o valor da entrada mais alto possível é essencial, o ideal é pagar pelo menos 30% do valor do imóvel, pois isso facilitará muito o resto da dívida, quando menor for a quantia financiada, as parcelas tendem a ser
menores, assim como os juros, assim mais rápido o imóvel será quitado. Mas lembre-se parcela não pode comprometer mais do que 20% da sua renda, e um financiamento irá impactar seu orçamento por um bom tempo.

FGTS
O uso deste é permitido para a aquisição e financiamento de imóveis, mas antes de optar por este, pesquise bem condições e taxas bancária e negocie as melhores condições para pagamento.

Consórcios e os menores preços
O consórcio é a melhor forma para quem não está com pressa, e oferece como benefício o custo mais baixo, mas é necessário planejamento e cautela com os pagamentos, porque uma pessoa inadimplente não participa dos
sorteios e nem dar lances por cartas de crédito. Porém parcelas atrasadas pode criar uma bola de neve de multas e juros e resultar na exclusão do consorciado, por isso se planejar é essencial.

5. AJUDA PROFISSIONAL
Imprevistos acontecem mesmo quando você se planeja, e por conta disso ajuda profissional é algo prudente para esse momento. Mas tenha total confiança no profissional, então procure com cautela o melhor profissional para você, e ele esclarecerá dúvidas da compra, possíveis problemas entre outros.

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